Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à Malzéville, à l'abri des regards et au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison individuelle de plain-pied de 102 m² offre un cadre de vie sere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALZEVILLE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALZEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9001 Rue Du Chanoine Boulanger | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Des Paquis | 219 500 € | 92 m² | 2 386 € |
| 28/02/2025 | 53 Rue Pasteur | 256 100 € | 83 m² | 3 086 € |
| 21/02/2025 | 77 Rue De Longefond | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Albert Camus | 282 700 € | 121 m² | 2 336 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Maurice Barres | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/10/2024 | 24 Rue Du Prieure | 266 570 € | 114 m² | 2 338 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Du Port | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 23/08/2024 | 6 Che Des Baillouteux | 175 600 € | 106 m² | 1 657 € |
| 25/07/2024 | 19 Rue Du Prieure | 252 000 € | 112 m² | 2 250 € |
| 23/07/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 16/07/2024 | 58 Av Du Gen Leclerc | 224 500 € | 81 m² | 2 772 € |
| 11/07/2024 | 4 Grande Allee | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 15/05/2024 | 76 Rue De L Eglise | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 08/04/2024 | 1 All Des Pinsons | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |