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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé dans une petite copropriété de seulement 5 logements avec faibles charges, ce joli T2 de 38 m² bénéficie d'un emplacement idéal : une rue calme dans le vieux Malzéville, à pr...
16 Rue de Metz 54000 Nancy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALZEVILLE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALZEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Imp Jericho | 58 500 € | 22 m² | 2 659 € |
| 30/05/2025 | 6 Imp Jericho | 42 000 € | 22 m² | 1 909 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Geny | 53 600 € | 25 m² | 2 144 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Paul Bert | 41 650 € | 28 m² | 1 488 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Jericho | 52 000 € | 22 m² | 2 364 € |
| 14/10/2024 | 1b Rue General De Gaulle | 78 375 € | 43 m² | 1 823 € |
| 03/10/2024 | 26 Rue De L Orme | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/09/2024 | 40 Rue Sadi Carnot | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue General De Gaulle | 51 300 € | 24 m² | 2 138 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De L Orme | 87 600 € | 48 m² | 1 825 € |
| 23/08/2024 | 26b Rue Du Chazeau | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue De La Source | 62 500 € | 50 m² | 1 250 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue De Jericho | 33 100 € | 21 m² | 1 576 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue De L Orme | 75 100 € | 40 m² | 1 878 € |
| 17/05/2024 | 4 Sq Charles Grandjean | 95 360 € | 56 m² | 1 703 € |