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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
EN EXCLUSIVITE chez L'Adresse Malzéville !Studio idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué. Notre agence vous propose ce bien en rez de chaussée d'une copropriété...
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, MALZEVILLE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALZEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Imp Jericho | 58 500 € | 22 m² | 2 659 € |
| 30/05/2025 | 6 Imp Jericho | 42 000 € | 22 m² | 1 909 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Geny | 53 600 € | 25 m² | 2 144 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Paul Bert | 41 650 € | 28 m² | 1 488 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Jericho | 52 000 € | 22 m² | 2 364 € |
| 30/09/2024 | 40 Rue Sadi Carnot | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue General De Gaulle | 51 300 € | 24 m² | 2 138 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue De Jericho | 33 100 € | 21 m² | 1 576 € |
| 13/05/2024 | 28 Rue Raymond Poincare | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 15/04/2024 | 6 Imp Jericho | 26 500 € | 22 m² | 1 205 € |
| 05/02/2024 | 28 Rue Raymond Poincare | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 02/02/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 294 085 € | 20 m² | 14 704 € |
| 31/10/2023 | 6 Imp Jericho | 39 000 € | 22 m² | 1 773 € |
| 26/10/2023 | 6 Imp Jericho | 37 000 € | 22 m² | 1 682 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue De L Eglise | 94 570 € | 35 m² | 2 702 € |