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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Exclusivité - agence - MALVILLE Venez redonner une seconde vie à cette maison des années 70, d'une surface de plus de 130 m² habitables à remettre au goût du jour ! Idéalement situ...
10 Rue de la Croix Blanche 44260 Malville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 384 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALVILLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0UF2 Actuel
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243 750 € | - |
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#aAHTh
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243 750 € | - |
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#aATwL
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243 750 € | - |
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#b9EPb
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243 750 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1 La Chohonnais | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 06/03/2025 | 1 Piou | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 10 Che D' Appee | 180 090 € | 108 m² | 1 668 € |
| 31/10/2024 | 1 Pl De L Eglise | 179 000 € | 133 m² | 1 346 € |
| 20/09/2024 | 5 Le Gout | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 12/09/2024 | 11 Av Des Chataigniers | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 12/08/2024 | 31 Rue De La Croix Blanche | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 02/08/2024 | 5204b Le Cormier | 288 000 € | 109 m² | 2 642 € |
| 06/05/2024 | 21 Le Prevaud | 510 000 € | 132 m² | 3 864 € |
| 29/03/2024 | 5793 La Potrie | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue Des Pommiers | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 29/01/2024 | 20 La Doussais | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 25/08/2023 | 3 Le Gout | 322 000 € | 135 m² | 2 385 € |
| 04/08/2023 | 10 All Des Roses | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 28/07/2023 | 41 L Orme | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |