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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Située dans le charmant village de Malras, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et intime, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 10b Imp Du Moulin | 274 500 € | 107 m² | 2 565 € |
| 15/10/2024 | 4999 Av Du Chardonnay | 199 600 € | 92 m² | 2 170 € |
| 13/05/2024 | 29 Rue Du Foyer | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Du Foyer | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 27/06/2023 | 1000 Vigne Du Col | 147 300 € | 109 m² | 1 351 € |
| 27/06/2023 | 10 Imp Du Moulin | 335 500 € | 124 m² | 2 706 € |
| 21/04/2023 | 16 Le Village | 62 600 € | 96 m² | 652 € |