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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Maison 144 m² en pierre Maison de village de bonne construction pierre de 144 m², composée de 3 chambres, une salle d 'eau, WC , cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour, g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 455 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 307 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MALRAS ↗ +45.2% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALRAS
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118 000 € | 819 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T7 LIMOUX
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115 000 € | 839 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T4 PIEUSSE
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109 900 € | 687 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T5 COURNANEL
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109 900 € | 814 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURNANEL
|
109 900 € | 814 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMOUX
|
109 900 € | 802 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOUX
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127 000 € | 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Las Trillos | 241 212 € | 118 m² | 2 044 € |
| 13/05/2024 | 29 Rue Du Foyer | 143 000 € | 120 m² | 1 192 € |
| 28/12/2023 | 25 Rue Du Foyer | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |