398 000 €
T8
244 m²
MALLEVAL
42520
-32%
vs marché
1 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 8 pièces • 244 m²
MALLEVAL (42520) • Malleval
Construction
1948
Piscine
Calme
Jardin
DPE
E
184 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Située dans la charmante commune de Malleval (42520), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour la détente et la sérénité. Nichée au coeur de la nature, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
32 208 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MALLEVAL
|
398 000 € | 1 631 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 MALLEVAL
|
398 000 € | 1 631 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 MALLEVAL
|
398 000 € | 1 624 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 MALLEVAL
|
398 000 € | 1 624 € | 245 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUPE
|
390 000 € | 1 408 € | 277 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUPE
|
390 000 € | 1 408 € | 277 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUPE
|
390 000 € | 1 408 € | 277 m² | 8 | Voir |