42 500 €
Bien
56 m²
MALLEMORT
13370
N/A
vs marché
759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 500 €
Local commercial • 56 m²
MALLEMORT (13370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 024 €
Prix net vendeur
40 476 €
Frais de notaire
+4 540 €
Émoluments
802 €
Droits & taxes
2 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 040 €
Capital à emprunter
47 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 47 208 € | 4 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 49 560 € | 7 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 224 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,39%
7 392 €/an
Rendement net
10,83%
après charges
Cashflow
+148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9002 Le Hameau De Pont Royal | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 04/12/2025 | 107 Camp Blanc | 90 000 € | 43 m² | 2 093 € |
| 28/11/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 185 307 € | 45 m² | 4 118 € |
| 19/11/2025 | 5980f La Crau | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 23/10/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 191 592 € | 45 m² | 4 258 € |
| 22/10/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 217 700 € | 62 m² | 3 511 € |
| 17/10/2025 | 5471 La Crau | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Roumanille | 247 350 € | 65 m² | 3 805 € |
| 29/09/2025 | 23 Av Joliot Curie | 355 000 € | 68 m² | 5 221 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Louis Rayon | 161 500 € | 64 m² | 2 523 € |
| 29/08/2025 | 162 Camp Blanc | 184 000 € | 52 m² | 3 538 € |
| 18/08/2025 | 5020 La Grande Terre | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 01/08/2025 | 19 Gr Grand Rue | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 01/08/2025 | 136 Camp Blanc | 197 380 € | 43 m² | 4 590 € |
| 26/06/2025 | 5496 La Mascotte | 208 000 € | 70 m² | 2 971 € |