229 000 €
T3
57 m²
MALLEMORT
13370
+11%
vs marché
4 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
MALLEMORT (13370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 938 €
Prix net vendeur
217 062 €
Frais de notaire
+16 713 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 713 €
Capital à emprunter
245 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
7 524 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALLEMORT ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MALLEMORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, MALLEMORT
3 720-3 870€
335j
3 870-4 020€
189j
4 279-4 429€
156j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MALLEMORT
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 4 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001f Hauts Du Village Eglise | 190 965 € | 48 m² | 3 978 € |
| 18/12/2025 | 9001f Res Pont Royal Res Du Lac Ii | 171 275 € | 43 m² | 3 983 € |
| 16/10/2025 | 9001f Les Hauts Du Village | 150 900 € | 39 m² | 3 869 € |
| 02/10/2025 | 5200 La Trevaresse | 150 065 € | 43 m² | 3 490 € |
| 02/10/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 133 620 € | 39 m² | 3 426 € |
| 29/08/2025 | 5200 La Trevaresse | 164 170 € | 43 m² | 3 818 € |
| 01/08/2025 | 28b Rue Fernand Pauriol | 221 000 € | 56 m² | 3 946 € |
| 25/07/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 136 180 € | 43 m² | 3 167 € |
| 23/07/2025 | 9001f Res Pont Royal Res Du Lac Ii | 122 340 € | 45 m² | 2 719 € |
| 22/07/2025 | 231 Av Des Alpines | 183 378 € | 62 m² | 2 958 € |
| 08/07/2025 | 5194 La Tour | 580 000 € | 50 m² | 11 600 € |
| 04/07/2025 | 3 All Des Platanes | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 03/07/2025 | 9001f Res Pont Royal Res Du Lac Ii | 201 355 € | 51 m² | 3 948 € |
| 04/06/2025 | 5000 Pont-royal | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 28/04/2025 | 231 Av Des Alpines | 183 107 € | 62 m² | 2 953 € |