181 304 €
T3
52 m²
MALLEMORT
13370
-14%
vs marché
3 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 304 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
MALLEMORT (13370) • Mallemort
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 304 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 634 €
Prix net vendeur
172 670 €
Frais de notaire
+13 669 €
Émoluments
2 132 €
Droits & taxes
10 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 973 €
Capital à emprunter
194 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 20 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 845 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
6 864 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALLEMORT ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALLEMORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 15 Rue Fernand Pauriol | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 11/02/2025 | 9002 Le Hameau De Pont Royal | 192 000 € | 45 m² | 4 267 € |
| 31/01/2025 | 11c Av Des Alpines | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Lamanon | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 09/12/2024 | 5240f Rue Du Campanile | 222 970 € | 61 m² | 3 655 € |
| 29/11/2024 | 2b Av Joliot Curie | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 21/11/2024 | 9533 Chemin De Senas | 257 025 € | 60 m² | 4 284 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue St Michel | 153 100 € | 69 m² | 2 219 € |
| 08/11/2024 | 25 Ham Des Amandiers | 285 200 € | 67 m² | 4 257 € |
| 25/09/2024 | 6 Bd Edgard Mouton | 367 900 € | 65 m² | 5 660 € |
| 24/09/2024 | 9001f Lot Pont Royal Les Bastides Ii | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 17/09/2024 | 9001f Lot Pont Royal Les Bastides Ii | 217 270 € | 54 m² | 4 024 € |
| 29/08/2024 | 9001 Les Collines Du Golf Ii | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 23/08/2024 | 29 Ham Des Amandiers | 284 000 € | 68 m² | 4 176 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Roumanille | 248 500 € | 64 m² | 3 883 € |