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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Un appartement de caractère avec terrasse au 1er étage d'une jolie résidence au centre du village. Ce bien, rénové par un architecte d'intérieur, propose de beaux volumes et de bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALLEMORT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALLEMORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MALLEMORTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5200 La Trevaresse | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 06/06/2025 | 5000 Pont-royal | 91 400 € | 32 m² | 2 856 € |
| 04/06/2025 | 5000 Pont-royal | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 22/05/2025 | 9001f Lot Pont Royal Le Charleval | 54 000 € | 27 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 231 Av Des Alpines | 183 107 € | 62 m² | 2 953 € |
| 18/04/2025 | 231 Av Des Alpines | 127 883 € | 43 m² | 2 974 € |
| 17/04/2025 | 5200 La Trevaresse | 182 500 € | 44 m² | 4 148 € |
| 15/04/2025 | 5 All Des Platanes | 149 080 € | 43 m² | 3 467 € |
| 31/03/2025 | 5007 Res De La Place Des Fontaines | 288 000 € | 66 m² | 4 364 € |
| 27/03/2025 | 9001f Res Pont Royal Res Du Lac Ii | 146 500 € | 43 m² | 3 407 € |
| 07/02/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 05/02/2025 | 9001f Lot Pont Royal Le Charleval | 81 342 € | 27 m² | 3 013 € |
| 04/02/2025 | 5240f Rue Du Campanile | 191 150 € | 56 m² | 3 413 € |
| 03/02/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 27/01/2025 | 9001f Pont Royal Hotel Du Golf | 171 990 € | 39 m² | 4 410 € |