205 000 €
T4
78 m²
MALLEMOISSON
04510
+4%
vs marché
2 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
MALLEMOISSON (04510) • Mallemoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
10 296 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALLEMOISSON ↗ +33% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MALLEMOISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MALLEMOISSON
|
205 000 € | 2 628 € | 78 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7006 L Houbeyron | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 13/11/2025 | 7092 L Houbeyron | 120 500 € | 88 m² | 1 369 € |
| 23/07/2025 | 5010 La Cornerie | 227 800 € | 95 m² | 2 398 € |
| 05/06/2025 | 5115 Le Moulin | 81 740 € | 64 m² | 1 277 € |
| 02/04/2025 | 5085 Le Village | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 21/03/2025 | 11 Lot La Clef Des Champs | 250 950 € | 73 m² | 3 438 € |
| 17/03/2025 | 6 Lot Le Clos St Desire | 248 000 € | 73 m² | 3 397 € |
| 02/12/2024 | 5100 Rue De La Resistance | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 22/07/2024 | 7125 Le Village | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 16/04/2024 | 6 Lot La Clef Des Champs | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |