219 000 €

T7 257 m²

MALIGNY 89800

-44% vs marché

852 €/m²

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219 000 €

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Maison • 7 pièces • 257 m²

MALIGNY (89800)

Terrain 842 m²

Construction 1890

DPE E 289 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Chauffage Individuel

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 219 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 423 €

Prix net vendeur 210 577 €

Frais de notaire +16 269 €

Émoluments 2 495 €

Droits & taxes 12 424 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 269 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 269 €

Capital à emprunter 235 269 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 812 €/mois	8 521 €/mois	236 208 €	24 466 €	3,15%
10 ans	2 064 €/mois	6 255 €/mois	247 680 €	35 938 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 493 €/mois	4 524 €/mois	268 740 €	56 998 €	3,30%
20 ans	1 217 €/mois	3 688 €/mois	292 080 €	80 338 €	3,40%
25 ans	1 054 €/mois	3 194 €/mois	316 200 €	104 458 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,49%

33 924 €/an

Rendement net

9,87%

après charges

Cashflow

+574 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 827 €/an

Charges copro. NR 1 542 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 375 €/an

GLI (2,5%) 848 €/an

Vacance locative 2 826 €/an

Total charges 10 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).