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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Découvrez cette maison spacieuse de 100 m², idéalement située dans le bourg de Malicorne. Avec un fort potentiel, cette propriété comprend : Une grande cuisine dinatoire à aménager...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 34 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 12 Res Les Violettes | 74 000 € | 82 m² | 902 € |
| 15/04/2025 | 14 Res Les Violettes | 71 780 € | 82 m² | 875 € |
| 20/03/2025 | 8 Le Petit Charry | 115 500 € | 89 m² | 1 298 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Anemones | 156 000 € | 109 m² | 1 431 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Des Marguerites | 75 600 € | 89 m² | 849 € |
| 30/10/2024 | 7 Av Des Bergeres | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 15/10/2024 | 11 Res Les Violettes | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Canes | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 18/01/2024 | 13 Av Des Bergeres | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 27/09/2023 | 11 Rte De Chamblet | 136 950 € | 92 m² | 1 489 € |
| 15/09/2023 | 5 Colombaraud | 163 000 € | 114 m² | 1 430 € |