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EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 80 ans avec paiement comptant sans rente.Malicorne Sur SartheMaison sur sous-sol en bon état d'e...
4 Rue Marcel Pauvert 72270 Malicorne-sur-Sarthe
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALICORNE SUR SARTHE ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALICORNE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Anciens Combattan. Afn | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp De La Metairie | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 24/02/2025 | 7 Av Jean Loiseau | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 22/01/2025 | 44 Bd Emmanuel Rabigot | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 17/10/2024 | 36 Rue Emile Tessier | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 07/10/2024 | 19 Bd Emmanuel Rabigot | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Marceau | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 16/08/2024 | 5774 Les Petites Ventes | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 19/07/2024 | 17 Res Les Madeleines | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 5687 Le Bois D Auvers | 39 000 € | 60 m² | 650 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Jules Moreau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 14/06/2024 | 4 Imp Victor Hugo | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 24/05/2024 | 10ter Av Jean Loiseau | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 16/04/2024 | 23 Bd Emmanuel Rabigot | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 12/04/2024 | 6 Imp De La Croix Verte | 30 000 € | 62 m² | 484 € |