Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Située au Nord de Pontivy, en plein centre de Malguénac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison des années 70, offre de beaux volumes et un fort potentiel ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MALGUENAC
|
179 988 € | 1 417 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 988 € | 1 417 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
179 988 € | 1 417 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTIVY
|
175 000 € | 1 411 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
187 900 € | 1 402 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
187 900 € | 1 402 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 MALGUENAC
|
187 900 € | 1 402 € | 134 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue St Nicolas | 227 400 € | 136 m² | 1 672 € |
| 29/04/2025 | 15 Botcouric | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 13/12/2024 | 4 Kerizouet | 242 000 € | 128 m² | 1 891 € |
| 06/12/2024 | 53 Rue De Pontivy | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 20/11/2024 | 6 Kerlann | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 04/01/2024 | 10 Saint Nizon | 169 600 € | 135 m² | 1 256 € |
| 13/09/2023 | 2 Peros | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 12/07/2023 | 4 Rte De Botcouric | 375 000 € | 143 m² | 2 622 € |
| 22/06/2023 | 8 Gueltas | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 30/05/2023 | 5 Coetnant | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 28/04/2023 | 107 Le Petit Penhy | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 14/04/2023 | 6 Fontaine Faven | 147 500 € | 116 m² | 1 272 € |