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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
EN EXCLUSIVITE : A 2.5 KMS DE MALESTROIT : Sur la commune de MISSIRIAC : Belle maison néo-bretonne de plus de 110 m² avec un sous-sol et un garage annexe prévu pour l'accès d'un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MALESTROIT
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228 580 € | 2 078 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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239 000 € | 1 797 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 CARO
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213 000 € | 1 704 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARO
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213 000 € | 1 704 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARO
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213 000 € | 1 704 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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244 165 € | 2 348 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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244 165 € | 2 348 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARCEL
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244 165 € | 2 348 € | 104 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Presbytere | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 21/10/2024 | 1 Clos Des Etrelots | 226 450 € | 111 m² | 2 040 € |
| 23/09/2024 | 1 Fg St Michel | 221 970 € | 129 m² | 1 721 € |
| 09/07/2024 | 16 Bd Du Pont Neuf | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Du Bois Pivet | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 06/03/2024 | 14 Rue Du Bois Pivet | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 28/02/2024 | 5920 Tirpen | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 19/02/2024 | 29 Fg St Julien | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 30/01/2024 | 5745 Fg Ste Anne | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Du Bois Pivet | 261 000 € | 127 m² | 2 055 € |
| 18/01/2024 | 5336 Rue Du General De Gaulle | 273 000 € | 96 m² | 2 844 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue Du Clos Fleuri | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 01/12/2023 | 18 Bd Du Pont Neuf | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/11/2023 | 25 Res Des Pins | 256 000 € | 112 m² | 2 286 € |
| 15/11/2023 | 5492 Av Du Commandant Ameil | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |