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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
Au c ur de Malbuisson, à quelques pas du lac et des commerces, découvrez ce pavillon en duplex de 85,80 m² Carrez, aménagé dans une ancienne ferme familiale rénovée.Bien qu'intégré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Grande Rue | 480 000 € | 95 m² | 5 053 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Cote Au Bas | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De L Eglise | 234 000 € | 66 m² | 3 545 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Grande Rue | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De La Cote Au Bas | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue De La Cote Au Bas | 271 000 € | 84 m² | 3 226 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue De L Eglise | 248 000 € | 81 m² | 3 062 € |