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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
vous propose un magnifique appartement à MALBUISSON de 81 m² au sol, composé d'une cuisine ouverte sur salon, un cellier, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Ce bien très lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhS5Q Actuel
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279 000 € | - |
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#bhS5R
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293 500 € | +5,2% |
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#bmQTz
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293 500 € | +5,2% |
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#bu6fh
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279 000 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Grande Rue | 480 000 € | 95 m² | 5 053 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Henri Grand | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Cote Au Bas | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De L Eglise | 234 000 € | 66 m² | 3 545 € |
| 25/04/2025 | 9c Rue Du Vieux Moulin | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Seignette | 234 000 € | 64 m² | 3 656 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Grande Rue | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue De La Cote Au Bas | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue De La Cote Au Bas | 271 000 € | 84 m² | 3 226 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue Henri Grand | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue De L Eglise | 248 000 € | 81 m² | 3 062 € |
| 07/08/2023 | 8 Rue De L Eglise | 208 000 € | 62 m² | 3 355 € |