230 000 €
Bien
598 m²
MALAUSE
82200
N/A
vs marché
385
€/m²
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Bien • 22 pièces • 598 m²
MALAUSE (82200)
Jardin
Garage
DPE
E
189 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Dans le Tarn-et-Garonne, cette propriété unique s'épanouit dans un cadre paisible, offrant une atmosphère sereine et une proximité avec la nature environnante. Cette charmante comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,32%
78 936 €/an
Rendement net
21,96%
après charges
Cashflow
+3 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 578 €/an
Charges copro. NR
3 588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 526 €/an
GLI (2,5%)
1 973 €/an
Vacance locative
6 575 €/an
Total charges
24 390 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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