Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 821 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 49 321 € | 3,50% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 65 221 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUSE ↗ +42.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOISSAC
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130 000 € | 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISSAC
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130 000 € | 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MOISSAC
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135 000 € | 711 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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135 000 € | 711 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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135 000 € | 711 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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135 000 € | 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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135 000 € | 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Dipladenias | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 06/12/2024 | 11 Av De Bordeaux | 177 500 € | 139 m² | 1 277 € |
| 29/10/2024 | 5003 Cayrac | 321 000 € | 144 m² | 2 229 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Des Dipladenias | 265 520 € | 154 m² | 1 724 € |