246 000 €
T3
65 m²
MALAUNAY
76770
+20%
vs marché
3 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
MALAUNAY (76770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 825 €
Prix net vendeur
233 175 €
Frais de notaire
+17 819 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 819 €
Capital à emprunter
263 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
8 580 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MALAUNAY
|
246 000 € | 3 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
244 000 € | 3 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
242 000 € | 3 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAUNAY
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 326 Rte De Dieppe | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 29/07/2024 | 1a Rte De Montville | 165 700 € | 71 m² | 2 334 € |