138 000 €
T7
130 m²
MALAUNAY
76770
-51%
vs marché
1 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
MALAUNAY (76770) • Malaunay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,43%
17 160 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1826 Rue De La Ville Aux Geais | 291 000 € | 128 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Leon Malandin | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Ile De Corse | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Residence Des Aleurs | 196 100 € | 113 m² | 1 735 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Clerette | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 17/12/2024 | 54 Rte D Eslettes | 160 500 € | 119 m² | 1 349 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Des Charmilles | 329 000 € | 128 m² | 2 570 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Jean Monnet | 190 700 € | 120 m² | 1 589 € |
| 18/09/2024 | 648 Rue Du Grand Perre | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 29/08/2024 | 40 Sq Jean Moulin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Jacques Brel | 212 000 € | 114 m² | 1 860 € |
| 17/07/2024 | 112 Hameau Du Happetout | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 15 Cite Des Quarante Maisons | 207 600 € | 137 m² | 1 515 € |
| 27/04/2024 | 1133 Rue De La Ville Aux Geais | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |