143 000 €
T4
60 m²
MALAUNAY
76770
+2%
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
MALAUNAY (76770)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
7 920 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUNAY ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE HOULME
|
149 500 € | 2 167 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 40 Rue Leon Malandin | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 28/03/2025 | 85 Rte De Dieppe | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 27/02/2025 | 83 Rte De Dieppe | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Roland Duru | 111 800 € | 76 m² | 1 471 € |
| 07/01/2025 | 217 Rte De Dieppe | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 20/12/2024 | 28 Rte De Montville | 92 500 € | 64 m² | 1 445 € |
| 13/12/2024 | 96 Rte De Dieppe | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Robert Schuman | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 08/11/2024 | 35 Rue Henri Offroy | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 30/09/2024 | 54 Rue Martyrs Resistance | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 13/09/2024 | 40 Cite Clair Soleil | 181 600 € | 80 m² | 2 270 € |
| 11/09/2024 | 320 Rte De Fresquiennes | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Notre Dame Champs | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Du Docteur Leroy | 157 450 € | 80 m² | 1 968 € |
| 05/08/2024 | 4d Cote De Dieppe | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |