225 000 €
T4
89 m²
MALAUNAY
76770
+8%
vs marché
2 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
MALAUNAY (76770)
Terrain
654 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
11 748 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUNAY ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HOUPPEVILLE
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196 500 € | 2 259 € | 87 m² | 5 | Voir |
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196 100 € | 2 155 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue Saint Exupery | 165 300 € | 91 m² | 1 816 € |
| 19/05/2025 | 255a Rte De Dieppe | 186 120 € | 87 m² | 2 139 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Leon Malandin | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Leon Malandin | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 25/04/2025 | 14 Rte De Barentin | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 162 000 € | 95 m² | 1 705 € |
| 31/03/2025 | 255a Rte De Dieppe | 178 200 € | 87 m² | 2 048 € |
| 24/03/2025 | 255a Rte De Dieppe | 183 150 € | 87 m² | 2 105 € |
| 12/03/2025 | 30c Rte D Eslettes | 170 500 € | 101 m² | 1 688 € |
| 05/03/2025 | 277 Rte De Dieppe | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 07/02/2025 | 15 Rte De Montville | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 31/01/2025 | 21e Rue Des Erables | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Jean Bart | 175 850 € | 88 m² | 1 998 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Jean Bart | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Roland Duru | 111 800 € | 76 m² | 1 471 € |