77 596 €
Bien
31 m²
MALAUCENE
84340
N/A
vs marché
2 503
€/m²
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Créer un compte gratuit77 596 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
MALAUCENE (84340) • Malaucène
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 695 €
Prix net vendeur
73 901 €
Frais de notaire
+6 895 €
Émoluments
1 185 €
Droits & taxes
4 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 491 €
Capital à emprunter
84 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 85 008 € | 8 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 13 119 € | 3,25% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 319 € | 3,45% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 38 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
4 092 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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