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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Nichée dans un petit hameau paisible, à proximité du Toulourenc, cette magnifique maison de village entièrement rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 46 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 68 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 108 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUCENE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUCENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALAUCENE
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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392 000 € | 2 227 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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392 000 € | 2 227 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 MALAUCENE
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392 000 € | 2 190 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAUCENE
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392 000 € | 2 190 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAUCENE
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392 000 € | 2 306 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAUCENE
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439 000 € | 2 710 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5144 Parranfumasse | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 30/09/2025 | 6192 Parranfumasse | 395 000 € | 159 m² | 2 484 € |
| 25/09/2025 | 37 Av De Verdun | 714 507 € | 167 m² | 4 278 € |
| 24/01/2025 | 9006 Le Gres | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 31/10/2024 | 5186 Saint Raphael | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 28/06/2024 | 47 Che Du Gres Bas | 680 350 € | 153 m² | 4 447 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Fontaine Du Theron | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 02/05/2024 | 50 Che De Cremessiere | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 28/02/2024 | 24 Tra Ancien Che D'entrechaux | 494 000 € | 162 m² | 3 049 € |
| 05/10/2023 | 5061 Jas De Camaret | 107 500 € | 137 m² | 785 € |
| 11/09/2023 | 56 Grande Rue | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 28/07/2023 | 5805 Rieufroid | 1 213 980 € | 170 m² | 7 141 € |
| 07/07/2023 | 5124 Les Crottes | 510 000 € | 159 m² | 3 208 € |