106 600 €
Bien
43 m²
MALAUCENE
84340
N/A
vs marché
2 479
€/m²
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Créer un compte gratuit106 600 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
MALAUCENE (84340) • Malaucène
Terrasse
Garage
DPE
D
193 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Investissement d'exception au pied du Mont Ventoux ! Idéal pour investissement locatif saisonnier et/ou résidence secondaire. À Malaucène, charmant village médiéval, facilement acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 076 €
Prix net vendeur
101 524 €
Frais de notaire
+8 789 €
Émoluments
1 450 €
Droits & taxes
5 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 389 €
Capital à emprunter
115 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 115 836 € | 11 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 40 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 53 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
5 676 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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