74 620 €
Bien
31 m²
MALAUCENE
84340
N/A
vs marché
2 407
€/m²
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Bien • 2 pièces • 31 m²
MALAUCENE (84340) • Malaucène
Terrasse
Garage
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 553 €
Prix net vendeur
71 067 €
Frais de notaire
+6 700 €
Émoluments
1 158 €
Droits & taxes
4 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 320 €
Capital à emprunter
81 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 20 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 332 € | 3,45% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 37 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
4 092 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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