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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
EXCLUSIVITE - A proximité immédiate du centre de Malaucène, villa de 99m² environ sur un terrain de 670m². Très belle vue côté OUEST. La maison construite dans les années 60 dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ENTRECHAUX
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECHAUX
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECHAUX
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296 000 € | 3 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUCENE
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 Rue Beauvoisin | 127 500 € | 80 m² | 1 594 € |
| 27/03/2025 | 5182 Saint Raphael | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 28/02/2025 | 6308 La Calade | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 19/12/2024 | 6527 Rue Guimety | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Plan De Sauvan | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 04/11/2024 | 8 Le Colombier | 378 580 € | 111 m² | 3 411 € |
| 18/10/2024 | 262 Av De La Liberation | 195 900 € | 110 m² | 1 781 € |
| 13/09/2024 | 5053 Entrevon Sud | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 03/09/2024 | 17 Grande Rue | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Beauvoisin | 155 220 € | 83 m² | 1 870 € |
| 16/07/2024 | 6228 La Combe | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 14/06/2024 | 5214 Le Lion D Or | 21 973 € | 110 m² | 200 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Chaberlin | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 09/02/2024 | 6386f Portales | 307 000 € | 107 m² | 2 869 € |
| 01/12/2023 | 5802 Rue De L Hopital | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |