175 000 €
T3
47 m²
MALAUCENE
84340
+97%
vs marché
3 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
MALAUCENE (84340) • Malaucène
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
6 204 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAUCENE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1143 Che Du Col De Ronin | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 28/02/2025 | 9000 Che De La Calade | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 31/10/2024 | 5185 Saint Raphael | 940 000 € | 60 m² | 15 667 € |
| 01/10/2024 | 41 Av Des Remparts | 147 700 € | 30 m² | 4 923 € |
| 24/09/2024 | 5803 Ratavon | 264 000 € | 64 m² | 4 125 € |
| 17/06/2024 | 16 Za La Croix De Florent | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 29/04/2024 | 5779 Le Pigeonnier | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Saint Alexis | 266 500 € | 50 m² | 5 330 € |
| 25/04/2024 | 1 Pas Porticus Saunerie | 114 940 € | 60 m² | 1 916 € |
| 08/03/2024 | 5203 Cremessiere | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 22/02/2024 | 22 Rue Des Trois Pelerins | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 01/02/2024 | 69 Grande Rue | 119 575 € | 52 m² | 2 300 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue Joannis | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 17/11/2023 | 9001f Rue Fontaine Du Theron | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 24/10/2023 | 5545 Rue Du Moulin | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |