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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 21 316 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 31 012 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 48 832 € | 3,61% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 69 412 € | 3,73% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 90 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALANSAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALANSAC
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170 200 € | 2 300 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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170 200 € | 2 300 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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169 850 € | 2 265 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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173 560 € | 2 197 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 CADEN
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160 675 € | 1 746 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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155 275 € | 1 688 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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153 115 € | 1 664 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Imp Du Puits Bas | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue De Silz | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 07/07/2025 | 1 Rle Du Puits De Bas | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 16/05/2025 | 11 Le Parc De Bellevue | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 07/03/2025 | 5892 Au Gue De L Epine | 282 500 € | 70 m² | 4 036 € |
| 26/02/2025 | 2 La Moizonnais | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 16/12/2024 | 6026 Ville Es Ruisseaux | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Saint Fiacre | 170 360 € | 70 m² | 2 434 € |
| 02/12/2024 | 5803 Basse Groliere | 125 900 € | 57 m² | 2 209 € |
| 30/09/2024 | 3 Pl Des Fours A Pots | 117 450 € | 80 m² | 1 468 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Fours A Pots | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 06/09/2024 | 5094 Les Coudraies | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 01/07/2024 | 2 Le Parc De Bellevue | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 30/04/2024 | 5580 Ville Aux Texiers | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |