165 675 €
Bien
93 m²
MALANSAC
56220
N/A
vs marché
1 781
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
MALANSAC (56220)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MALANSAC proche du centre bourg et à proximité de BÉGANNE, CADEN, PEILLAC, QUESTEMBERT, SAINT-GRAVÉ. Proche des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 889 €
Prix net vendeur
157 786 €
Frais de notaire
+12 648 €
Émoluments
1 989 €
Droits & taxes
9 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 323 €
Capital à emprunter
178 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 18 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
12 276 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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