157 197 €
Bien
69 m²
MALANSAC
56220
N/A
vs marché
2 278
€/m²
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Bien • 69 m²
MALANSAC (56220)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MALANSAC proche du centre bourg et à proximité de BÉGANNE, CADEN, PEILLAC, QUESTEMBERT, SAINT-GRAVÉ. Proche des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 197 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 486 €
Prix net vendeur
149 711 €
Frais de notaire
+12 094 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 291 €
Capital à emprunter
169 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
9 108 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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