209 200 €
Bien
104 m²
MALANSAC
56220
N/A
vs marché
2 012
€/m²
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Créer un compte gratuit209 200 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
MALANSAC (56220)
Jardin
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 391m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 104m². Au RDC : Une pièce de vie lumineuse de plus de 36m² Une suite paren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 962 €
Prix net vendeur
199 238 €
Frais de notaire
+15 491 €
Émoluments
2 386 €
Droits & taxes
11 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 691 €
Capital à emprunter
224 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 225 624 € | 23 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 299 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 54 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
13 728 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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