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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Petite commune typique du Golfe du Morbihan près de Vannes , Malansac respire la douceur de vivre. Partout, des espaces de nature à perte de vue dont le fameux domaine du Moulin Ne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 19 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 108 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALANSAC ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MALANSAC
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177 317 € | 2 245 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 MALANSAC
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177 371 € | 1 907 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEN
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178 500 € | 2 076 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MALANSAC
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178 720 € | 1 986 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GRAVE
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GRAVE
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CADEN
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182 091 € | 2 221 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MALANSAC
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182 091 € | 2 428 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PEILLAC
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171 916 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PEILLAC
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171 916 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2 La Moizonnais | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 16/12/2024 | 6026 Ville Es Ruisseaux | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Saint Fiacre | 170 360 € | 70 m² | 2 434 € |
| 30/09/2024 | 3 Pl Des Fours A Pots | 117 450 € | 80 m² | 1 468 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Fours A Pots | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 06/09/2024 | 5094 Les Coudraies | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 01/07/2024 | 2 Le Parc De Bellevue | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 30/04/2024 | 5579 Ville Aux Texiers | 110 500 € | 72 m² | 1 535 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Du Stade | 158 500 € | 89 m² | 1 781 € |
| 27/03/2024 | 5128a La Meurais | 83 330 € | 68 m² | 1 225 € |
| 08/02/2024 | 24b Rue Du Stade | 220 250 € | 96 m² | 2 294 € |
| 15/01/2024 | 53 Rue De La Croix D Allain | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 05/12/2023 | 15 Rue Du Fosse Blanc | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 24/11/2023 | 5080 Vaudarz Disagnon | 246 650 € | 89 m² | 2 771 € |