81 650 €
Terrain
MALANSAC
56220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MALANSAC (56220)
Terrain
1 110 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 888 €
Prix net vendeur
77 762 €
Frais de notaire
+7 159 €
Émoluments
1 222 €
Droits & taxes
4 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 809 €
Capital à emprunter
88 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 89 208 € | 9 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 93 480 € | 13 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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