47 000 €
Bien
410 m²
MALANSAC
56220
N/A
vs marché
115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 000 €
Bien • 410 m²
MALANSAC (56220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 238 €
Prix net vendeur
44 762 €
Frais de notaire
+4 847 €
Émoluments
857 €
Droits & taxes
2 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 847 €
Capital à emprunter
51 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 8 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 898 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 838 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
115,15%
54 120 €/an
Rendement net
73,58%
après charges
Cashflow
+2 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible