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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Appartement Malakoff 3 pièces traversantL'Agence Favreau Malakoff vous propose ce charmant 3 pièces de 44,31 m² situé au premier étage d'un bel immeuble ancien très bien entretenu....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 36 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 52 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 82 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 117 429 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 153 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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313 000 € | 7 114 € | 44 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54b Rue Chauvelot | 2 753 802 € | 30 m² | 91 793 € |
| 29/12/2025 | 75 Av Pierre Larousse | 2 753 802 € | 25 m² | 110 152 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Perrot | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 190 080 € | 51 m² | 3 727 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Caron | 278 750 € | 38 m² | 7 336 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 331 000 € | 53 m² | 6 245 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 215 050 € | 27 m² | 7 965 € |
| 17/12/2025 | 124 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 05/12/2025 | 133 Bd Gabriel Peri | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Alexis Martin | 285 435 € | 42 m² | 6 796 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 210 980 € | 35 m² | 6 028 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Tour | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |