995 000 €

MALAKOFF 92240

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995 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces

MALAKOFF (92240)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 995 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 381 €

Prix net vendeur 947 619 €

Frais de notaire +66 821 €

Émoluments 9 562 €

Droits & taxes 55 909 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 061 821 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 061 821 €

Capital à emprunter 1 061 821 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 692 €/mois	38 461 €/mois	1 066 128 €	110 490 €	3,15%
10 ans	9 316 €/mois	28 230 €/mois	1 117 920 €	162 282 €	3,20%
15 ans	6 738 €/mois	20 418 €/mois	1 212 840 €	257 202 €	3,30%
20 ans	5 493 €/mois	16 645 €/mois	1 318 320 €	362 682 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 759 €/mois	14 421 €/mois	1 427 700 €	472 062 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-6 244 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, MALAKOFF — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, MALAKOFF ↘ -0.1% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, MALAKOFF Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).