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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Appartement 2/3 pièces vous propose, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex de DEUX/TROIS pièces qui comprend - au 1er niveau - une pièce de vie avec une cuisi...
31 Avenue Augustin Dumont 92240 Malakoff
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MALAKOFFComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rue Etienne Dolet | 212 000 € | 35 m² | 6 057 € |
| 11/06/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 487 200 € | 61 m² | 7 987 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 434 800 € | 59 m² | 7 369 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Hoche | 167 500 € | 33 m² | 5 076 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Paul Bert | 221 840 € | 56 m² | 3 961 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla Leger | 332 000 € | 42 m² | 7 905 € |
| 31/03/2025 | 68 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 28/03/2025 | 5 All Marie Louise | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 182 000 € | 35 m² | 5 200 € |
| 27/03/2025 | 31 Av Augustin Dumont | 368 000 € | 40 m² | 9 200 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 238 300 € | 32 m² | 7 447 € |
| 18/03/2025 | 61 Rue P Vaillant Couturier | 172 500 € | 33 m² | 5 227 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Raymond Fassin | 247 000 € | 34 m² | 7 265 € |
| 07/03/2025 | 122 Bd Gabriel Peri | 213 190 € | 32 m² | 6 662 € |
| 03/03/2025 | 112 Av Pierre Brossolette | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |