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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement Malakoff 2 pièce(s) 39.50 m²Malakoff Hypercentre 2 Pieces de 39,5 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble 1930, Il comprend une entrée desservant un séjour avec...
35 Rue Paul Vaillant-Couturier 92240 Malakoff
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MALAKOFF
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275 000 € | 7 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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T2 MALAKOFF
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284 000 € | 6 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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265 000 € | 6 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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262 500 € | 7 095 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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248 850 € | 6 913 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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245 000 € | 6 622 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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243 800 € | 6 416 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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243 800 € | 6 416 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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238 500 € | 5 679 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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238 500 € | 5 679 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 135 Bd Gabriel Peri | 156 400 € | 21 m² | 7 448 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Salvador Allende | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Etienne Dolet | 212 000 € | 35 m² | 6 057 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Raymond Fassin | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 434 800 € | 59 m² | 7 369 € |
| 26/05/2025 | 50 Bd Du Col Fabien | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Hoche | 167 500 € | 33 m² | 5 076 € |
| 10/04/2025 | 8 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 23 m² | 10 435 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Paul Bert | 221 840 € | 56 m² | 3 961 € |
| 31/03/2025 | 68 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla Leger | 332 000 € | 42 m² | 7 905 € |
| 28/03/2025 | 5 All Marie Louise | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 27/03/2025 | 31 Av Augustin Dumont | 368 000 € | 40 m² | 9 200 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 182 000 € | 35 m² | 5 200 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 238 300 € | 32 m² | 7 447 € |