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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
Maison individuelle à vendre.Maison individuelle au sein de l'agréable Quartier Clos Montholon, à 5 minutes à pied de la gare de Clamart, desservie par la ligne N et la future lign...
4 Rue Neuve Montholon 92240 Malakoff
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MALAKOFF ↘ -5.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Sm2 Actuel
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470 000 € | - |
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#ap1ao
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479 000 € | +1,9% |
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#aXqEt
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470 000 € | - |
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#aXH3x
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470 000 € | - |
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#b2NHE
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449 000 € | -4,5% |
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#b5gjn
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470 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Georges Henri | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 385 000 € | 57 m² | 6 754 € |
| 28/03/2025 | 17 Vc Vo D Issy | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |
| 10/02/2025 | 68 Rue Guy Moquet | 561 900 € | 67 m² | 8 387 € |
| 15/11/2024 | 35 Rue Salvador Allende | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 21/10/2024 | 28 Pas Richard | 486 400 € | 59 m² | 8 244 € |
| 07/10/2024 | 17 Pas Richard | 745 000 € | 85 m² | 8 765 € |
| 30/09/2024 | 5 Vla Sabot | 643 600 € | 64 m² | 10 056 € |
| 23/09/2024 | 12 Imp Carnot | 873 400 € | 68 m² | 12 844 € |
| 05/09/2024 | 22b Rue Eugene Varlin | 670 000 € | 65 m² | 10 308 € |
| 26/07/2024 | 79 Rue Guy Moquet | 1 061 770 € | 77 m² | 13 789 € |
| 28/03/2024 | 55 Rue Vincent Moris | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Nicomedes Pascual | 2 571 000 € | 80 m² | 32 138 € |
| 02/02/2024 | 2ter Av Jean Jaures | 895 700 € | 53 m² | 16 900 € |
| 04/01/2024 | 32 Av Augustin Dumont | 627 450 € | 68 m² | 9 227 € |