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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 31,16m² à MALAKOFF, à 250m (2mn à pied) du métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), et 200m de la pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MALAKOFF
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T2 MALAKOFF
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T2 MALAKOFF
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243 800 € | 6 416 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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243 800 € | 6 416 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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245 000 € | 6 622 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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230 000 € | 7 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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230 000 € | 7 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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230 000 € | 7 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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248 850 € | 6 913 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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250 000 € | 7 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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250 000 € | 7 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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250 000 € | 7 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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250 000 € | 7 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 135 Bd Gabriel Peri | 156 400 € | 21 m² | 7 448 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Salvador Allende | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Etienne Dolet | 212 000 € | 35 m² | 6 057 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Raymond Fassin | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 26/05/2025 | 50 Bd Du Col Fabien | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Hoche | 167 500 € | 33 m² | 5 076 € |
| 10/04/2025 | 8 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 23 m² | 10 435 € |
| 31/03/2025 | 68 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla Leger | 332 000 € | 42 m² | 7 905 € |
| 28/03/2025 | 5 All Marie Louise | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 182 000 € | 35 m² | 5 200 € |
| 27/03/2025 | 31 Av Augustin Dumont | 368 000 € | 40 m² | 9 200 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Guy Moquet | 238 300 € | 32 m² | 7 447 € |
| 18/03/2025 | 61 Rue P Vaillant Couturier | 172 500 € | 33 m² | 5 227 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Raymond Fassin | 247 000 € | 34 m² | 7 265 € |