Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial L'ACTELIER de MALAKOFF, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - MALAKOFF (92240) - - - - - - - - - - - Rue Gall...
21ter Boulevard de Stalingrad 92240 Malakoff
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MALAKOFFComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MALAKOFF
|
449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 MALAKOFF
|
465 000 € | 6 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAKOFF
|
465 000 € | 6 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAKOFF
|
470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAKOFF
|
470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
472 500 € | 6 058 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
480 000 € | 6 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
480 000 € | 6 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MALAKOFF
|
399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MALAKOFF
|
399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
399 000 € | 6 045 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 MALAKOFF
|
389 000 € | 6 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 487 200 € | 61 m² | 7 987 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 434 800 € | 59 m² | 7 369 € |
| 22/04/2025 | 113 Bd Gabriel Peri | 501 400 € | 76 m² | 6 597 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Paul Bert | 221 840 € | 56 m² | 3 961 € |
| 03/03/2025 | 10b Av Jean Jaures | 569 400 € | 81 m² | 7 030 € |
| 27/02/2025 | 126 Bd Gabriel Peri | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 07/02/2025 | 20 Av Augustin Dumont | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Guy Moquet | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Raymond Fassin | 335 350 € | 50 m² | 6 707 € |
| 17/01/2025 | 90 Bd Camelinat | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 07/01/2025 | 6 Av Jules Ferry | 265 000 € | 48 m² | 5 521 € |
| 07/01/2025 | 172 Av Pierre Brossolette | 274 350 € | 53 m² | 5 176 € |
| 31/12/2024 | 17 Av Arblade | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Jules Guesde | 395 000 € | 52 m² | 7 596 € |