1 256 000 €
Bien
226 m²
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
5 558
€/m²
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Créer un compte gratuit1 256 000 €
Bien • 10 pièces • 226 m²
MALAKOFF (92240) • Nord
Niveaux
4
Construction
1900
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
276 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Maison/villa 10 pièces.iad France - Djamila Théodore vous propose: SOUS-OFFRE - Aux portes de Paris - Demeure de prestige du XIX ème siècle – Calme - Volume exceptionnel Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 256 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 810 €
Prix net vendeur
1 196 190 €
Frais de notaire
+83 870 €
Émoluments
11 945 €
Droits & taxes
70 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 339 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 339 870 €
Capital à emprunter
1 339 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 015 €/mois | 48 530 €/mois | 1 345 260 € | 139 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 756 €/mois | 35 624 €/mois | 1 410 720 € | 204 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 503 €/mois | 25 767 €/mois | 1 530 540 € | 324 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 932 €/mois | 21 006 €/mois | 1 663 680 € | 457 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 1 801 500 € | 595 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
29 832 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-6 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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