Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 127 m²
Ensemble de 7 studios et 1 boutique à Malakoff - proche gare de Clamart.Votre agence SERGIC (syndic de l'immeuble) vous présente à Malakoff, à proximité de la gare de Clamart et du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Jules Dalou | 1 180 800 € | 145 m² | 8 143 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Vincent Moris | 516 775 € | 106 m² | 4 875 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Ampere | 740 000 € | 108 m² | 6 852 € |
| 29/10/2024 | 9 Imp Des Negriers | 710 000 € | 141 m² | 5 035 € |
| 23/10/2024 | 28 Rue Andre Coin | 961 000 € | 105 m² | 9 152 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Ledru Rollin | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Perrot | 1 236 280 € | 116 m² | 10 658 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Georges Henri | 384 615 € | 118 m² | 3 259 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Jules Guesde | 921 500 € | 123 m² | 7 492 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue Georges Henri | 820 000 € | 122 m² | 6 721 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Mathilde | 854 000 € | 110 m² | 7 764 € |
| 23/04/2024 | 3 Imp Des Fosses Rouges | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 28/03/2024 | 7 Pas Du Theatre | 1 120 000 € | 123 m² | 9 106 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Nicomedes Pascual | 831 295 € | 130 m² | 6 395 € |