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Malakoff duplex 4 /5 pièces de 71.79 m² carrezEn exclusivité situé rue Pasteur au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 30 (sans ascenseur), ce duplex de caractère plein d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 113 Bd Gabriel Peri | 501 400 € | 76 m² | 6 597 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Drouet Peupion | 543 080 € | 95 m² | 5 717 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Hoche | 614 000 € | 100 m² | 6 140 € |
| 03/03/2025 | 10b Av Jean Jaures | 569 400 € | 81 m² | 7 030 € |
| 27/02/2025 | 126 Bd Gabriel Peri | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Guy Moquet | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 29/11/2024 | 156 Bd Gabriel Peri | 1 180 000 € | 75 m² | 15 733 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue Beranger | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | 641 940 € | 84 m² | 7 642 € |
| 11/10/2024 | 113 Bd Gabriel Peri | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |
| 20/09/2024 | 104 Av Pierre Brossolette | 460 000 € | 69 m² | 6 667 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De Lorraine | 654 400 € | 97 m² | 6 746 € |
| 13/09/2024 | 37 Rue Gallieni | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 09/09/2024 | 19 Rue Pierre Valette | 473 750 € | 76 m² | 6 234 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Paul Bert | 458 200 € | 75 m² | 6 109 € |