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Maison Malakoff 5 pièces 94 m²Maison de plain-pied située dans un quartier pavillonnaire et à 12 min de la future ligne M15 et de la gare de Clamart, offre un cadre de vie paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAKOFF ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Georges Henri | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Alexis Martin | 895 000 € | 93 m² | 9 624 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Vincent Moris | 516 775 € | 106 m² | 4 875 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Ampere | 740 000 € | 108 m² | 6 852 € |
| 15/11/2024 | 5 All Tissot | 705 760 € | 95 m² | 7 429 € |
| 23/10/2024 | 28 Rue Andre Coin | 961 000 € | 105 m² | 9 152 € |
| 09/10/2024 | 8 Imp Du Tir | 835 000 € | 97 m² | 8 608 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue Perrot | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 07/10/2024 | 17 Pas Richard | 745 000 € | 85 m² | 8 765 € |
| 26/07/2024 | 79 Rue Guy Moquet | 1 061 770 € | 77 m² | 13 789 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Francois Belloeuvre | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Mathilde | 854 000 € | 110 m² | 7 764 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Nicomedes Pascual | 2 571 000 € | 80 m² | 32 138 € |
| 08/12/2023 | 38b Bd Du Col Fabien | 447 000 € | 80 m² | 5 588 € |
| 16/11/2023 | 21 Rue Avaulee | 435 000 € | 78 m² | 5 577 € |