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Malakoff, Maison 3 pièces avec jardinEXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - À seulement 10 minutes à pied du métro Étienne Dolet (ligne 13) et à 6 minutes des commerces, cette maison de vil...
14 Rue Jules Dalou 92240 Malakoff
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAKOFF ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXH3v Actuel
|
590 000 € | - |
|
#aAIHw
|
630 000 € | +6,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Georges Henri | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 385 000 € | 57 m² | 6 754 € |
| 28/03/2025 | 17 Vc Vo D Issy | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |
| 10/02/2025 | 68 Rue Guy Moquet | 561 900 € | 67 m² | 8 387 € |
| 15/11/2024 | 35 Rue Salvador Allende | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 21/10/2024 | 28 Pas Richard | 486 400 € | 59 m² | 8 244 € |
| 07/10/2024 | 17 Pas Richard | 745 000 € | 85 m² | 8 765 € |
| 30/09/2024 | 5 Vla Sabot | 643 600 € | 64 m² | 10 056 € |
| 23/09/2024 | 12 Imp Carnot | 873 400 € | 68 m² | 12 844 € |
| 05/09/2024 | 22b Rue Eugene Varlin | 670 000 € | 65 m² | 10 308 € |
| 26/07/2024 | 79 Rue Guy Moquet | 1 061 770 € | 77 m² | 13 789 € |
| 28/03/2024 | 55 Rue Vincent Moris | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Nicomedes Pascual | 2 571 000 € | 80 m² | 32 138 € |
| 02/02/2024 | 2ter Av Jean Jaures | 895 700 € | 53 m² | 16 900 € |
| 04/01/2024 | 32 Av Augustin Dumont | 627 450 € | 68 m² | 9 227 € |